300x250 반응형 전체 글995 대학가 하숙 자취 등으로 얻을 수 있는 월세 수익은 얼마나 될까? 월세 수익이 가장 안정적으로 들어오는 곳은 대학가 하숙이다. 대학가 하숙 자취 등으로 얻을 수 있는 월세 수익은 평균 60만 원 정도 된다. 3억 정도 되는 원룸의 월세 수익이 그정도 되는 것이어서 수익성이 그리 높지는 않다. 건물주 월세수익의 꽃이었던 대학가 수익이 변변치 못하다. 건물주가 갖고 싶어하는 건물 중 하나가 대학가 원룸이다. 학생들이 끊임없이 오고, 학생들이 취업하여 그 지역을 완전히 벗어나지 않는 한 취업 후에도 그곳에서 지낸다. 괜찮은 수단이다. 정확한 수치를 알면 도움이 될 것 같다. 대학가 앞 원룸 고금리 기조와 경기침체 우려 속에 전세자금대출 이자에 대한 부담이 늘면서 대학가에서도 기존 전세를 월세로 전환하는 등 전세 거래가 줄어드는 추세가 되었다. 전세로 내놓아도 이자를 많이 얻.. 2023. 4. 17. 인천 경동율목구역 재개발 진행 느려도 앞으로 가고 있다. 인천 경동율목구역도 재개발 사업 시행을 위해 한참 나아가고 있다. 인천 중구의 여러 재개발 구역이 많이 포기한 가운데, 끝까지 전진하고 있다. 인천 경동율목구역 13년째 재개발 진행 중 경동 40번지 일원과 율목동 150번지 일원 이다. 이곳은 동인천역 도보 5분 거리다. 건폐율 18.22%, 용적률 300.34%다. 1. 인천 경동율목구역은 시간이 엄청나게 걸렸다. 사업시행 인가 후 13년 10개월이 흘렀다. 557세대 밖에 되지 않고 계룡건설과 한진중공업 정도의 2등급 건설사가 진행하는 사업이어서 별로 인천시의 관심을 받고 있지 못하다. 2. 손해보고 현급청산하는 것이 좋을까? 패닉 셀링이 일어날 수 있는 상황이다. 기관은 이번 기회에 문가 되어야 할 것이다. 3. 걸림돌들 인천개상 역사 관련 시설이.. 2023. 4. 16. 송도영남아파트 송도역세권 아파트 중 대장 아파트 도전 송도영남아파트가 송도역세권 개발 아파트 중 대장 아파트가 될 수도 있을 것 같다. 송도영남아파트 재개발 이야기 나오고 20년 송도영남아파트 재개발 사업은 추진위원회부터 끝도 없는 부침을 겪다가 무너졌다 다시 세워서 조합으로서 재개발 아파트로 진행될 것 같다. 20년 가까운 정비사업 인가 과정을 거쳐 이제야 조금 괜찮은 상황에 들어선 것 같다. 1. 오랜 세월을 이겨내고 22년 재건축 인가 『송도영남아파트 주택 재건축정비사업』 사업시행계획 (변경)인가 고시 인천광역시 연수구 청학동 96-4번지 일대 송도영남아파트 주택 재건축정비사업에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』 제50조(사업시행계획인가) 제1항 규정에 따라 사업시행계획 (변경)인가하고 같은 법 제50조 제9항 및 같은 법 시행규칙 제10조 제3항의 .. 2023. 4. 15. 서울 중구 봉래구역 도시정비형재개발... 두산건설 기사 서울 중구 봉래구역 도시정비형재개발을 671억 원에 수주하고도 두산건설은 2020년에도 2022년에도 뭐 했나 싶다. 일이 잘 진행되도록 대기업이 나서서 진행했어야 하지 않았을까? 서울 중구 봉래구역 건설사도 2020년 선정됐는데.. 왜? 두산건설은 공시를 통해 2020년 3월 3일 서울 중구 봉래구역 도시정비형재개발 공사를 671억원에 수주했다고 했다. 그런데 그 기사는 2022년 11월 7일 또 나왔다. 일은 하고 있는 것인지 걱정스럽다. 1. 서울 중구 봉래구역은 도시정비형재개발 도시정비형 재개발사업은 사업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화를 목적으로 도시환경을 개선하기 위해 시행하는 재개발 사업이다. 이 재개발 사업의 목적은 낙후된 지역에 대해 도시기능을 회복하여 도시환경을 개선하.. 2023. 4. 13. 인천 미추홀구 힐스테이트푸르지오 주인이 그래도 주안극동스타클래스더로얄(오) 보다는 낫다. 인천 미추홀구에서 분양가가 매우 높은 축에 들어가는 힐스테이트푸르지오 주인이 그래도 주안극동스타클래스더로얄(오) 보다는 낫다고 본다. 누가 뭐래도 아파트가 오피스텔 보다는 낫다. 인천 미추홀구 힐스테이트푸르지오 주인이 그래도 주안극동스타클래스더로얄(오) 보다는 더 좋을 수밖에 없다. 평단가가 높은 이유가 있다. 1. 메이커 아파트는 평판을 스스로 지킨다. 최근 입주 시즌이 다가오면서 현대건설이 자신들의 메이커를 수호하가 위해 언론플레이를 참 잘하고 있다. 일간지 중 대표 경제신문인 한국경제에서 거래량이 믾다고 광고하고 있다. 이 정보가 사람들을 모으고 있고 모이는 이들 중 구매자가 생기는 것이다. 힐스테이트푸르지오에 관한 기사가 이제는 주기적으로 나온다. 1갸의 언론사가 아니라 다수의 언론사를 통해 잘 .. 2023. 4. 12. 천호3구역 재개발 분양 5호선 천호역 8호선 암사역 인근 5호선과 8호선 천호역 인근 천호 3 구역 재개발 분양이 곧 진행될 것 같다. 10년 만에 진행되는 재개발 분양이어서 관심들이 높다. 과연 잘 진행될 수 있을까? 천호 3 구역 재개발 이제야 빛을 보나? 천호 3 구역은 오랜 시간 동안 제대로 진행되지 않아 포기한 사람들도 많았다. 그러나 전철역이 가까운 강동구 지역이라는 장점으로 많은 이들의 관심을 모으고 있다. 1. 천호3구역 서울시 굴토 전문위원회 심의 통과 천호 3 구역이 지난달 서울시 굴토 전문위원회 심의를 거치게 되었다. 이제 대상지는 지하철 5호선 천호역과 8호선 암사역 사이에 있는 구역에서 재개발이 진행되게 된다. 10년 만에 이뤄진 쾌거다. 8개 동 25층 높이 535세대 규모 아파트 단지가 만들어진다. 45 가구는 공공주택으로 공급된다... 2023. 4. 11. 은평 DMC SK뷰 아이파크포레는 은평 DMC 파인시티자이 보다 약함 분양권 전매가 풀리면서 DMC 수색동 인근 은평 DMC SK뷰 아이파크포레는 은평 DMC 파인시티자이 두 아파트 다 들썩이기 직전이다. 분위기를 띄우기 위해 대한민국 대표 건설사들이 치열하게 홍보하고 있는 것 같다. 은평 수색동 DMC SK뷰 아이파크포레, 은평 DMC 파인시티자이 두 아파트 입주가 원활할 수 있을까? 은평 수색동 DMC SK뷰 아이파크포레와 은평 DMC 파인시티자이 두 아파트 입주가 다 되지 않을까 봐 걱정하는 사람들이 많았다. 이제는 그런 일이 생기지 않을 수도 있을 것 같다. 핫해지는 분위기 때문에 여러 사람들이 이곳을 노리는 것 같다. 1. 분양권 전매 해제로 거래가 가능한 SK뷰와 파인시티자이 정부가 지난 4월7일 주택법 시행령을 개정하면서 최대 10년으로 묶여 있던 전매제한 기.. 2023. 4. 10. DMC SK뷰 아이파크포레가 DMC롯데캐슬 더퍼스트 보다 싸다? 이제 수도권서도 시세보다 싼 분양권이 쏟아지고 있다. DMC SK뷰 아이파크포레가 DMC롯데캐슬 더퍼스트 보다 싸다고 한다. 분양 때 저금리 중도금 대출까지 가능해지고 있다. 입주잔금은 고금리 부담이 커지고 있다. 하여간 이제 가격이 싸지고 있다. DMC 쪽에서 SK뷰 아이파크포레 분양권이 주변 아파트 시세보다 싸다 DMC SK뷰 아이파크포레 분양권이 매우 싸지고 있다. 금리 부담으로 잔금 대출에 대한 부담이 커지면서 분양권을 가진 사람들이 더 싼 값으로 팔면서 아파트값이 더 저렴해지고 있다. 1. DMC SK뷰 아이파크포레와 DMC롯데캐슬 더 퍼스트 위치 몇몇 언론에서 SK뷰 아이파크포레가 롯데캐슬과 동등한데, 저렴한 것처럼 생각한다. 하지만, 일반적으로 같은 아파트 단지라 하더라도 전철역에서 가까운 .. 2023. 4. 6. 이전 1 ··· 83 84 85 86 87 88 89 ··· 125 다음 300x250 반응형
