은평 DMC SK뷰 아이파크포레는 은평 DMC 파인시티자이 보다 약함

분양권 전매가 풀리면서 DMC 수색동 인근 은평 DMC SK뷰 아이파크포레는 은평 DMC 파인시티자이 두 아파트 다 들썩이기 직전이다. 분위기를 띄우기 위해 대한민국 대표 건설사들이 치열하게 홍보하고 있는 것 같다.

 

 

은평 수색동 DMC SK뷰 아이파크포레, 은평 DMC 파인시티자이 두 아파트 입주가 원활할 수 있을까?

은평 수색동 DMC SK뷰 아이파크포레와 은평 DMC 파인시티자이 두 아파트 입주가 다 되지 않을까 봐 걱정하는 사람들이 많았다. 이제는 그런 일이 생기지 않을 수도 있을 것 같다. 핫해지는 분위기 때문에 여러 사람들이 이곳을 노리는 것 같다.

 

 

 

 

 

 

1. 분양권 전매 해제로 거래가 가능한 SK뷰와 파인시티자이

정부가 지난 4월7일 주택법 시행령을 개정하면서 최대 10년으로 묶여 있던 전매제한 기간을 3년으로 줄였다. 분양권에 대한 관심이 생길만한 이슈다. 아직 양도소득세율과 실거주 의무가 있어서 분양권 거래가 당장은 어려울 것으로 보이지만, 차츰 거래가 성사될 수 있을 것 같다. 치열하게 전세를 구하는 집주인들이 많았던 이곳에 거래가 생기는 것 같다. 마이너스피까지 내려갔던 집값이 다시 오를 수 있을 것 같다. 이제 거래가 완전히 가능해진 은평구 수색동은 DMC SK뷰 아이파크포레와 DMC 파인시티자이 등은 오는 7월 입주다. 전매가 가능한 대표 단지다. 분양권을 거래할 수 있게 되면서 이제는 구매를 원하는 사람들이 생기고 있다. 전세 세입자들도 이곳을 조금씩 몰린다.

 

 

 

 

 

2. 입주 2023년 7월

입주가 23년 7월인 DMC 파인시티자이와 SK뷰 아이파크포레는 모두 조합원 아파트로 구매할 물건이 조합원 입주권 호가와 분양권 호가를 확인하여 구매하면 된다. 입주가 7월이기 때문에 전세든 매매든 실입주자들이 관심 갖으며 보고 있다.

 

3. 초품아 은평 DMC 파인시티자이

은평 DMC 파인시티자이에 SK뷰 아이파크포레는 완전히 밀릴 것 같다. 우선 좋은 아파트의 상징 초등학교를 품은 아파트 즉 초품아는 파인시티자이다. 

거리상으로는 SK뷰 파인시티자이가 더 가까운 단지도 있다. 그러나 길을 건너야 초등학교에 들어갈 수 있다.

찻길을 건너느냐 건너지 않느냐가 아이들의 안전과 직결된 내용이기 때문에 관련 기준이 매우 복잡할 것으로 보인다.

초품아의 경우 같은 조건의 아파트에서 젊은 부부들의 기호에 맞춰진 것이어서 다른 단지보다 더 높은 가격에 거래될 수밖에 없다. 은평 DMC 파인시티자이가 수색동에서 대장 아파트가 될 수도 있을 것 같다.

 

수색역 역세권

 

4. 초역세권 은평 DMC 파인시티자이

은평 수색동에서 전철역은 수색역이다. 수색역에서 나오면 바로 DMC 파인시티자이의 공사현장이 보인다. 역과 가장 가까운 아파트가 파인시티자이가 된 것이다. GS건설은 확실이 가장 가까운 대장 아파트를 손에 넣었다. 랜드마크로서 앞으로 10년 이상 그 자리를 지킬 것으로 예상된다. 

5. 숲속에서 조용한 DMC SK뷰 아이파크 포레

요즘 아파트에서 포레라는 표현이 들어가면 거의 숲이 가까운 아파트다. SK뷰는 정원을 잘 만드는 아파트로 유명하다. 관련해서 SK건설 부서도 매우 잘 운영되고 있다. 이번 DMC SK뷰 아이파크 포레는 공원 속에 아파트단지가 있는 것 같은 분위기를 조성하고 있다. GS 건설 아파트 대비 내부가 좀 다르게 보일 수 있으나 숲 속 조경은 최고일 것이다.

 

 

 

 

 

은평구 수색동의 대장아파트는 DMC 파인시티자이

은평 DMC SK뷰 아이파크포레는 은평 DMC 파인시티자이 보다 약해 보인다. 초품아 이면서 초역세권 아파트이기 때문이다. 그런데, DMC SK뷰 아이파크 포레는 10억이 안 되는 돈으로도 서울시대 아파트를 구매할 수 있는 매우 가성비 좋은 곳이 될 수도 있다. 그래도 대장 아파트를 선호하는 이유는 지금 구매가 문제가 아니라 팔 때 제값을 받기 위해서다. 앞으로 이 아파트 단지들이 모여 있는 곳들에 대해 궁금증이 자꾸 생긴다.

 

 

DMC SK뷰 아이파크포레가 DMC롯데캐슬 더퍼스트 보다 싸다?