인천 송도영남 재건축 조합 '관리처분계획인가' 고시 분양까지 가는 8부능선

인천 송도영남 재건축 조합이 관리처분계획인가 고시를 진행했다. 분양까지 가는 8부 능선을 넘은 것 같다.

 

송도영남아파트 재건축조합

 

인천 연수구 송도영남아파트 재건축 조합 관리처분계획인가

공동주택으로 649가구가 건립될 것이다. 205가구가 일반분양 될 예정이다.

 

1) 인천광역시 연수구 고시 제 2023-27호에 명시되었다.

인천광역시 연수구 고시 2022-44 로 사업시행계획변경이 인가된 송도영남아파트 재건축정비사업이 진행된다. 2022년 6월 21일 뜬 고시 그대로 진행되는 것이다. 재건축정비사업에 대하여 도시 및 주거환경정비법에 따라 진행된다. 법은 제 78조 제2항에 따라 진행된다. 제78조제4항 및 시행규칙 제 13 조에 따라 고시 된다.

- 정비사업의 종류 및 명칭 : 송도영남아파트 주택재건축정비사업

- 정비구역의 위치 및 면적 : 연수구 청학동 96-4 외 54 필지

- 사업시행자의 성명 및 주소 : 송도영남아파트 주택재거축정비사업조합 인천광역시 연수구 비류대로 256번길 8-14 601호 

- 관리처분계획인가 : 23년 4월 19일

 

송도영남아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가

 

2) 송도영남아파트 주택재건축정비사업조합이 이주 및 얼거에 착수할 것이다.

인천 연수구 송도영남아파트를 재건축 관리처분인가를 받아 이제 곧 입주민들의 이주 및 건물 철거 절차를 진행할 것이다. 사실 이 부분이 매우 어려운 일이다. 삶의 터전을 잃었다고 생각하는 사람들도 있고, 알박기를 통해 한 밑천 잡으려는 사람도 있어 이주는 매우 어렵다. 

한번 조합장이 바뀌는 아픔을 겪고, 두번째로 조합장이 바뀔 수 있는 상황에 빠질번 했던 송도영남아파트 주택재건축정비사업조합이 정치력을 잘 발휘할 수 있어야 사업이 순조롭게 진행될 것으로 보인다.

 

3) 재건축을 통해 지어질 아파트는 29층 높이 아파트다.

재건축을 통해 만들어질 구역은 2만 6,984.1 평방미터 (8,177평) 의 대지에 지어진다.

아파트 8개동 649가구가 건설된다.

상가는 지하 1층 지상3층 높이로 13호를 공급한다.

면적	가구수
40 평방미터 (17평)	47가구
59A 평방미터 (24평)	366가구
59B 평방미터  (24평)	28가구
74A 평방미터 (29평)	81가구
84A 평방미터 (34평)	44가구
84B 평방미터 (34평)	53가구
121 평방미터 (48평)	2가구

 

4) 조합원과 일반분양

조합원과 일반분양은 2:1 정도 비율이다. 소형주택은 29가구 공급한다. 4가구는 보류시설로 계획한다.

 

조합원 분양	일반 분양
411가구	205가구

인천 송도영남 재건축 조합 '관리처분계획인가' 고시 분양까지 가는 8부능선은 넘었다고 할 수 있다.

 

5) 입주민에게 주는 이주비 그리고 주인과 세입자간 갈등들을 해결해야 한다.

입주민에게 주는 이주비 그리고 임대인과 임차인 사이의 갈등 해결이 마지막 고비가 될 것 같다.

 

2023.04.15 - [부동산 문제 해결] - 송도영남아파트 송도역세권 아파트 중 대장 아파트 도전

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