경기도 광명 광명1동 광명자이더샵포레나 분양 일정 위치 단지명 전용면적 총가구수 접수일 시공사

경기도 광명 광명1동 광명자이더샵포레나 분양 일정 위치 단지명 전용면적 총가구수 접수일 시공사 등등의 공지를 잘 확인하여 분양 받으면 어떨 지 생각해 보자.

 

재개발로 바뀔 광명시 광명 1동 광명자이더샵포레나 분양

재개발로 광명이 완전히 바뀔 것처럼 생각하는 사람들이 많다. 분양하는 하나하나 잘 분석할 필요가 있다.

위치	단지명	전용면적	총가구수	접수	시공사
광명1동 9-8번지	광명 자이더샵포레나	39 (15평) 49 (19평) 74 (32평) 84 (35평) 112 (47평)	3,585 (일반분양 : 809)	특별 : 5/4 1순위 : 5/8 2순위 : 5/9 3순위 : 5/16	GS건설 포스코이앤씨 한화건설

 

1) 광명자이더샵포레나 시공사 : GS건설, 포스코이앤씨, 한화건설 컨소시엄

국내 1위 건설사 GS건설이 선두를 맡아 진행하고 있다.

 

2) 광명1R재정비촉진지구 주택재개발

재건축이 아닌 재개발이다. 모든 인프라가 다시 깔린다. 

 

3) 규모

지하 3층 지상 38층으로 지어진다. 28개동이다. 총 3,585가구가 들어온다. 일반분양은 809가구다. 

4) 위치 및 입지

광명자이더샵포레나

반경 1km 내 2개의 역이 있다. 개봉역과 구일역이다.

그런데, 개봉역은 1호선 직통열차가 정차한다. 구일역은 자전거를 타기 매우 용이한 곳이다.

매우 괜찮은 곳이지만, 지금 분양받아 들어가면 신도시에 처음 들어가는 꼴이다. 대장아파트가 되겠지만, 불편함을 상당 기간 감수해야 한다.

항목	현황
전철	1호선 직통 정차하는 개봉역 1호선 자전거 활용범위 넓은 구일역
학교	광명동 초등학교 (지금은 아니나 초품아가 될 수도 있다.) 광명북중학교 광명북고등학교
학업 환경	철산역 인근 학원가가 있다. 그런데, 이곳의 경우 유흥가가 같이 있어 좀 찝찝한 면이 있다. 5~10년 동안 계속 아파트가 분양할 것이고 그곳을 중심으로 학원가가 다시 재편될 것으로 예상된다.
주변 환경	안양천이 가까이 있다. 자전거를 즐길 수있고, 예상 외로 많은 편의 시설이 있다. 농구장, 축구장, 익스트림스포츠존 심지어 풀장도 있다.

 

5) 주택청약 종합저축 예치금 충족 기준

다른 것은 복잡한데, 청약종합통장의 경우 심플하여 표기한다.

구분	면적	광명자이 더샵 포레나 청약가능	경기도민	서울시민	인천시민
주택청약 종합저축 예치금 충족 기준	85 이하	39,49,74,84	200만원 이상	300만원 이상	250만원 이상
	102 이하		300만원 이상	600만원 이상	400만원 이상
	135 이하	전 타입	400만원 이상	1000만원 이상	700만원 이상
	모든 면적		500만원 이상	1500만원 이상	1000만원 이상

 

6) 평면 정보

- 39

- 49A

 

- 49B

- 74C

 

- 84A

 

- 84B

 

- 112 

 

7) 관점

이곳을 바라보는 관점은 1단계 대장아파트가 될 것인가의 문제다.

처음 들어서는 대규모 재개발 단지이기 때문에 이곳이 잘 되면 진짜 좋은 광명 재개발의 신호탄이 될 수 있다.