포레나 인천학익

인천 학익동 학익 4 구역 주택재개발정비사업으로 탄생하는 포레나 인천학익이 8월에 분양을 앞두고 있다. 포레나 인천학익은 인천시 미추홀구 학익동 290-1 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 총 562 가구로 조성될 예정이다. 그중 250세대가 일반분양이다. 향후 약 5000 가구 규모의 브랜드 타운으로 변모할 인천 학익지구 중심부에 위치한 포레나 인천학익에 대해 자세히 알아본다.

 

포레나 인천학익 위치

 

원도심 도시정비사업

현재 학익동과 주안동 일대는 도시정비사업이 활발하게 진행중으로 인천 원도심에 거주하기 원하는 실수요자들을 중심으로 많은 관심이 쏠리고 있는 지역이다. 포레나 인천학익 주변으로는 학익SK뷰, 주안파크자이 등 브랜드 아파트들이 들어서고 이에 따라 생활 여건은 더욱더 좋아질 전망이다. 

 

교통 여건

교통 여건도 매우 좋은 편이다. 문학 IC와 도화IC를 통해서 인천대로, 제2경인고속도로로 진입이 쉬워 서울과 판교, 분당 등으로 이동이 편리하다. 그리고 미추홀대로를 통과하면 송도국제도시와 청라국제도시로도 빠르게 진입할 수 있다. 또한 수인분당선 인하대역이 현재 근방에 있고 2026년에는 학익역이 개통 예정에 있어 더욱더 지하철을 이용하기가 쉬워질 예정이다. 

 

유동인구와 교육 여건, 편의 시설

학익동은 법조타운이 있는 지역이다. 법원 등 공공기관이 모여 조성된 행정타운이 근처에 있어 상주인구는 물론 유동인구가 많은 점도 학익동의 경쟁력이 된다. 초, 중, 고 학군이 모두 분포되어 있고 법조타운이 유동인구를 뒷받침하며 여러 상업시설과 편의 시설까지 다양한 생활 편의 시설이 조성되어 있어 실거주하기 매우 좋은 여건을 가지고 있다. 

 

연학초, 인주초, 인주중, 학익초, 학익고, 학익여고, 인하사대부고, 인하대 등 모두 근처에 있어 교육 여건이 우수한 편이다. 상업시설로는 홈플러스와 CGV인천학익, 인천문학경기장, 선학경기장, 인하대병원 등이 모두 가까이에 있어서 이용하기가 쉽다. 직주근접을 선호하는 실수요자들을 중심으로 높은 점수를 받을 수 있는 부분이다.

 

자연친화적인 주거환경

포레나 인천학익 인근에는 대형 근린공원인 미추홀공원이 있다. 다목적 운동장, 게이트볼 경기장, 배드민턴장, 어린이 놀이터 등이 있어 가족 단위로 휴식을 즐기기에 안성맞춤이다. 또한 문학공원, 관교공원, 문학산, 승학산 등 풍부한 녹지 자연공간이 포레나 인천학익 근처에 있어 자연친화적인 주거환경을 누릴 수 있다.

 

단지 구성

포레나 인천학익은 단지의 전 가구가 남향 위주로 배치될 예정이다. 당연히 채광과 통풍이 우수할 것이다. 또한 넓은 동간 거리고 조경 공간이 여유로울 것이고 지상주차를 최소화한 공원형으로 조성된다. 

어린이놀이터인 메리키즈그라운드, 중앙광장인 카페브리즈, 어린이집, 작은도서관, 경로당, 피트니스센터, 골프연습장, 스쿨버스스테이션, 세대창고 등 다양한 공유 시설이 들어올 예정이다. 

 

49㎡, 59㎡, 74㎡ 중소형 평형대로 공급되는 포레나 인천학익은 내부적으로 탄탄한 완성도를 자랑한다. 전 타입이 판상형 구조로 통풍과 조망권이 보장되며 4 베이 구조로 공간 활용도를 높였다. 월패드, 전등스위치, 콘센트 등에 포레나 에지룩과 손 끼임 방지를 위한 포레나 안전도어를 적용한 디자인을 선보인다. 사물인터넷 적용 스마트앱 등 다양한 상품 아이디어가 아파트 디자인에 쓰일 예정이다. 

 

 

최근 인천 부동산 시장이 살아나는 분위기가 역력하다. 한국부동산원의 발표에 따르면 6월 첫째주부터 지금까지 인천의 아파트 매매가가 연속해서 상승세를 타고 있다. 이런 분위기 속에 아파트 거래량 자체도 늘고 있고 미분양 물건도 차례로 소진되고 있다. 특히 인천시장이 나서서 인천시의 경쟁력을 높이는 인천이라는 도시의 브랜드 이미지의 제고를 위한 개발 계획을 속속들이 내놓고 있는 상황이라서 인천시의 부동산 시장에 관심도 높아질 것으로 보인다. 

 

견본주택은 8월 초 학익시장 인근인 인천시 미추홀구 학익동 292-12에 오픈할 예정이고 입주는 2026년 4월 예정이다.