부동산 투자 심리 상승 송파 헬리오시티 가격 진정세

부동산 투자 심리가 회복되고 있다는 뉴스가 많다. 특히 송파 헬리오시키를 중심으로 이야기가 나옥 있다. 이제 송파 헬리오시티가 다시 상승할 것인가?

 

부동산 투자 심리 상승의 예로 등장하는 송파 헬리오시티

1) 송파 헬리오시티도 다시 활기를 되찾다

서울 송파구 가락동 1만 가구에 가까운 대단지 아파트 송파 헬리오시티가 좋다.

고금리 직격탄으로 전용면적 84가 지난해 15억 대까지 급락했다. 그런데 요즘 19억에도 거래가 되고 있다.

호가는 이제 20억 정도 되고 있다. 곧 그 금액까지 올라갈 것으로 예상된다.

역대 최저가에 비해 최소 3억원 이상 오른 상황이다.

현재 꾸준한 거래가 진행 중이다.

 

2) 강남 4구가 일제히 상승

송파구와 강동구 아파트값이 오르면서 강남 4구가 일제히 상승세로 전환했다.

	4/17	4/24	5/1	5/8
송파구	0.04	0.04	-0.01	0.08
강동구	0.01	0.00	-0.01	0.02
서초구	0.04	0.03	0.02	0.02
강남구	-0.01	0.02	0.03	0.01

 

3) 송파 헬리오시티

세대 : 9510

사용승인 : 18/12/28

주차 : 1.32

용적률  : 285%

건폐율 :  19%

난방 : 지역난방

면적

61A㎡, 61B㎡, 61D㎡, 62C㎡, 72C㎡, 72D㎡, 72B㎡, 72A㎡, 84A㎡, 107A㎡, 107J1㎡, 107J2㎡, 107I㎡, 108G㎡, 108K㎡, 108L㎡, 108H㎡, 109E㎡, 109C㎡, 109B㎡, 110D㎡, 110F㎡, 126A㎡, 140A㎡, 141B㎡, 163A㎡, 193C㎡, 193B㎡, 193A㎡, 194D㎡

헬리오시티

4) 헬리오시티 투자 의견

풍선효과에 따른 심각한 왜곡 현상으로 갑자기 급등한 헬리오시티의 자기 자리 찾아가기 중이다.

영끌 젊은 층이 급락 직격탄을 맞았다. 그래서 5억 이상의 손절하는 젊은 층이 늘어나기도 했다. 2020년 6월 토지거래허가구역으로 묶이며 아파트 거래가 제한됐다. 토지 거래 허가구역에선 매수 직후 입주해 2년 이상 거주하는 조건이 있어야 매수할 수 있었다. 다주택자가 매수할 수 없고 갭투자도 불가능한 아파트였다. 그래도 올랐었다.

지금은 그 모든 조건이 다 허가되도 그리 사지 않는다. 주변에 더 좋은 아파트가 많기 때문이다.

 

헬리오시티 다시 오르지만, 데드캣 바운드다.